לאחרונה רבים נחשפים למושג חדש בעולם המשכנתאות, והוא משכנתא פנסיונית. מילים אלו נשמע סינית לרוב האנשים, אך רבים אלו אינם יודעים כי צמד מילים אלו יכולים להקפיץ את תזרים המזומנים שלהם.
מאמר זה יברר את הנושא של משכנתא פנסיונית, ויעניק מידע לאלו מכם המעוניינים לקבל מידע אמין על הנושא, ומאמר זה יענה על שאלות, כמו: מהי משכנתא פנסיונית? למי היא מתאימה? מה היתרונות של שימוש בה? ועוד נוספות.
מהי משכנתא פנסיונית?
גם אתם, כמו זוגות רבים, מכירים את המושג משכנתא, שהיא הלוואה ארוכת טווח, המתבצעת בעזרת מימון בנקאי. החזר המשכנתא לבנק מובטח, באמצעות שעבוד הנכס לבנק.
משכנתא פנסיונית, כשמה כן היא, מיועדת לבני הגיל השלישי, ורבים מכנים אותה גם בשם משכנתא הפוכה. בניגוד למשכנתא “הרגילה” שהיא שיעבוד הנכס, שאינו ברשות לוקח המשכנתא, אך משכנתא זו מאפשרת לקבל הלוואה לטווח ארוך על סמך הנכס, שיש כבר ברשות האדם. משכנתא הפוכה מאפשרת לבני הגיל השלישי, שברשותם נכס לשעבד אותו לבנק, ולזכות בהלוואה לטווח ארוך. הלוואה זו יכולה לשמש למגוון רחב של הוצאות: עזרה בדיור לילדים, הוצאות מחיה, טיפול רפואי דחוף, ועוד.
ניתן לדחות את ההחזר של ההלוואה לתקופה ארוכה של עד 15 שנה.
מאמרים נוספים:
למי היא מתאימה?
משכנתא פנסיונית מתאימה לבני הגיל השלישי, אלו שעברו את גיל 60, שיש ברשותם נכס שניתן לשעבוד או שהם משלמים משכנתא על נכס שרכשו ויכולים לבצע הלוואה הפוכה. האפשרות הזו מהווה קרש הצלה לבני הגיל השלישי לאלו, שלא מעוניינים לבקש הלוואה נוספת או שאין להם ממי לבקש, אז פתרון זה הוא האידאלי עבורם.
משכנתא זאת למי היא לא מתאימה?
המשכנתא לא מתאימה לאנשי הגיל השלישי שלא עברו את גיל 60 או למי שאין ברשותו דירת מגורים או שיש בחשבון עיקולים.
איך מקבלים את הכסף?
הבנקים השונים מציעים שלושה סוגי מסלולים:
- סכום כסף קבוע שנכנס כל חודש– זוהי תוספת קבועה, המהווה תוספת להכנסה החודשית, וכן ניתן להשתמש בתוספת זאת לצרכי המחיה השוטפות.
- תוספת חודשית גמישה להכנסה החודשית– תוספת זו היא לא תמיד בכל חודש, אלא בחודשים שיש אפשרות לכך.
- קבלת כל ההלוואה כסכום חד פעמי– סוג מסלול זה מתאים לסגירת הוצאות גדולות, כמו מעבר לדיור מוגן.
ניתן לשלב בין סוגי מסלולים שונים.
איך מחזירים את ההלוואה?
הלוואה זו מוענקת לתקופה ארוכה של עד שלושים שנה, יש מגדירים מראש פרק זמן שבו מחזירים את הלוואה באחת משתי הדרכים הבאות:
- להחזיר רק את הסכום של הריבית בלבד.
- דחייה של התשלומים, ולא לשלם בתקופה זו כלל, אך בתקופה זו נצברת הריבית.
לאחר סיום תקופת הזמן שהוגדרה יש שתי דרכים לתשלום:
- החזר חודשי קבוע
- החזר חד פעמי של הסכום שנותר.
